剛剛手癢逛博客來的時候,看到旅德的鄭華娟又出了新書,描述在德國購買了一棟老房子以後所遇到的各種難題。

 

其實這在注重歷史保存與市容的歐洲並不是什麼罕見的事,不要說嚴謹的德國人,就連一向將就的義大利人在這方面也是囉嗦到一個不行,早在前年恰吉失心瘋買下市中心一間小不拉機的小公寓之後,我們就深深識得箇中的滋味了。

 

這間小公寓十分迷你,大概只有十一二坪的大小,更慘的是他的格局應該是當時大戶人家的傭人房,所以屋頂很低,從橫樑下量到地上最多一百九十公分,依照現代的建築法規應該是不能住人的,問題在於這間小公寓已經三‧百‧歲‧了,現代法律對於古人這種擠在這種小房間裡的生活型態是採取尊敬的立場,所以依法還是可以做為住宅使用;正由於它先天不良的條件,恰吉看準了以便宜的價格出手投資,而這正是我們漫長折磨的開始。

 

首先,這間小公寓即使不面對大路,但是因為地處阿雷佐最有名的大廣場附近,因此受到古蹟法的保護,任何變動都必須經過市政府派專人鑑定才能夠失公,假設市政府認定這幢建築屬於舊城區市容的重要部分,你規劃的多漂亮都是不准動工的,等於灑了一堆銀子買一件古舊的破爛擺著罷了。恰吉跟鄭華娟小姐一樣,買之前完全沒有打聽清楚,等到知道要受檢查的時候才真的緊張起來,幸好我們那間傭人房沒有任何左右廣場美貌的能力,在長達半年的勘驗和討論(這竟然耗了我們半年!)以後市政府決定允許我們進行內部的施工了。

 

這內部的施工,還是由於原本的格局不良、加上前任屋主硬是在小到不行的坪數裡加上隔間的規劃,導致原本就小的空間後來醜的跟魚籠沒什麼兩樣,又臭又暗又狹窄;我們請出恰吉爸一起討論出合理的空間規劃,並且利用空閒的時候幫我們施工,恰吉父子在假日的時候打掉多餘的牆壁、修整不平的牆面,恰吉爸幫我們重新打造浴室的裝潢,安裝通風設備,這樣細數起來好像不太多的工程,還是耗掉我們一年以上的時間,直到今年八月才進行到可以買傢俱的地步,中間法規的限制不僅增加工程的繁瑣程度,後來還害我們不能在阿雷佐市購置其他房產──因為恰吉名下已經有這棟小鳥窩了,再想買其他房產做為自用住宅,就必須先處分掉這小鳥窩的一部分產權才行,已經想換屋想瘋了的恰吉在知道這個晴天霹靂的消息之後,更是悔恨那鬼迷心竅的一天沒有聽我的勸告而簽下這紙買賣。

 

好在這樁交易也不全是壞處,最近銀行審合我們的裝修計畫後估價這間小公寓在未完工的狀態下已經給我們帶來百分之六十的獲利,等完工之後市價應該還可以往上加,還不包括若是出租之後能給我們帶來的小甜頭。重點是舊城區的老房子真是各個都別有一番風情,經過整修的小公寓越來越迷人可愛,我想若還有機會遇上一間古趣盎然的老房子,我跟恰吉應該還是會心甘情願的再當一回傻子吧~~

 

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阿卡桑德拉的義式生活

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